MFP 7318

Contextualização

 

A Avenida Marechal Floriano Peixoto é um dos eixos viários mais importantes da cidade de Curitiba, ligando a região sul ao centro da cidade. A área é amplamente formada por empresas entre serviços e comércio, alimentando os grandes bolsões residenciais formados pelo bairro Hauer, Carmo e Boqueirão. Atualmente um trecho dessa via passou a ser denominado EMF (Eixo Marechal Floriano Peixoto), incentivando a verticalização na região de forma residencial com fruição para domínio público, característica similar ocorreu na Avenida Sete de Setembro.

Com essa alteração de zoneamento o eixo passa a ter também forte vocação residencial, abrindo muitos espaços para a especulação imobiliária, E foi essa a intenção desse estudo em específico.

Parâmetros Legais

Indicação Fiscal: 84.166.010
Dimensões: 28,00 x 51,40m
Área: 1.440,00m²
Coeficiente de aproveitamento: 2,5 (Com compra de potencial construtivo)

Número de pavimentos: 10
Taxa de permeabilidade: 25%
Taxa de Ocupação: 50%

Relação de Áreas

De acordo com os novos parâmetros legais do terreno, desenvolvemos o estudo de uma torre residencial, atendendo duas tipologias: apartamentos compactos de 2 quartos com aproximadamente 55,00m² e apartamentos tipo studios com metragem aproximada de 40,00m².

Área Construída:

Subsolo /1.159,76 m²
Térreo / 362,31 m²
2º ao 9º Pavimento / 362,31 m²
Ático (Recreação Descoberta) / 362,31 m²
Pavimentos Técnicos / 49,50 m² 

Total: 5.799,97 m² 
 

Área Privativas:

Subsolo / 45 vagas 
2º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
3º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

4º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

5º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

6º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

7º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

8º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

9º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
10º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²

 

 


Total: 3.533,40 m² 

 

Ano: 2019

Local: Curitiba

contato@lonaarquitetos.com.br

Centro, Curitiba/PR - Brasil

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