MFP 7318
Contextualização
A Avenida Marechal Floriano Peixoto é um dos eixos viários mais importantes da cidade de Curitiba, ligando a região sul ao centro da cidade. A área é amplamente formada por empresas entre serviços e comércio, alimentando os grandes bolsões residenciais formados pelo bairro Hauer, Carmo e Boqueirão. Atualmente um trecho dessa via passou a ser denominado EMF (Eixo Marechal Floriano Peixoto), incentivando a verticalização na região de forma residencial com fruição para domínio público, característica similar ocorreu na Avenida Sete de Setembro.
Com essa alteração de zoneamento o eixo passa a ter também forte vocação residencial, abrindo muitos espaços para a especulação imobiliária, E foi essa a intenção desse estudo em específico.
Parâmetros Legais
Indicação Fiscal: 84.166.010
Dimensões: 28,00 x 51,40m
Área: 1.440,00m²
Coeficiente de aproveitamento: 2,5 (Com compra de potencial construtivo)
Número de pavimentos: 10
Taxa de permeabilidade: 25%
Taxa de Ocupação: 50%
Relação de Áreas
De acordo com os novos parâmetros legais do terreno, desenvolvemos o estudo de uma torre residencial, atendendo duas tipologias: apartamentos compactos de 2 quartos com aproximadamente 55,00m² e apartamentos tipo studios com metragem aproximada de 40,00m².
Área Construída:
Subsolo /1.159,76 m²
Térreo / 362,31 m²
2º ao 9º Pavimento / 362,31 m²
Ático (Recreação Descoberta) / 362,31 m²
Pavimentos Técnicos / 49,50 m²
Total: 5.799,97 m²
Área Privativas:
Subsolo / 45 vagas
2º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
3º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
4º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
5º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
6º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
7º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
8º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
9º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
10º Pavimento / 4 Aptos 2Q de 59,00 m² + 3 Apto 1Q de 39,90m² + 1 Apto 1Q de 36,90m²
Total: 3.533,40 m²