BAT 1031

Contextualização

 

O Batel é considerado o bairro mais nobre de Curitiba, o metro quadrado mais valorizado da cidade. O que faz com que a especulação imobiliária nessa região seja muito disputada. O Batel, além de ser um bairro elitizado com alto padrão de qualidade de vida, tem ruas arborizadas, ótimas opções gastronômicas, diversidade de comércio, mercados e serviços em geral. E uma região em particular do bairro sofreu alteração de zoneamento, local onde atualmente predominam grandes casarões permitirá novas possibilidades para a região.

O terreno localizado na Rua Marechal José Bernardino, está próximo de importantes corredores viários  como a Avenida Júlia da Costa e a Avenida Martim Afonso. De acordo com a demanda da região, o local possui forte vocação imobiliária residencial. 

Parâmetros Legais

Indicação Fiscal: 23.002.005
Dimensões: 22,00 x 50,00m
Área: 1.100,00m²
Coeficiente de aproveitamento: 1,0 

Número de pavimentos: 4
Taxa de permeabilidade: 25%
Taxa de Ocupação: 50%
Densidade: 80 Habitações p/ HA 

Relação de Áreas

De acordo com os novos parâmetros legais do terreno, desenvolvemos o estudo de uma torre residencial, segmentada por dois setores que dividem apartamentos tipos de 2 quartos com aproximadamente 75,00m² e os apartamentos de 3 quartos com 100,00m².

Área Construída:

Subsolo / 866,79 m²
Térreo / 305,00 m²
1º Pavimento / 305,00 m²
2º Pavimento / 305,00 m²
3º Pavimento / 305,00 m²
Ático / 100,00 m²
Pavimentos Técnicos / 60,00 m² 

Total: 2.246,79 m² 
 

Área Privativas:

Subsolo / 39 vagas 
Térreo / 2 Aptos Garden 70,00 m² 
1º Pavimento / 2 Aptos 70,00 m² + 1 Apto 100,00m² 
2º Pavimento / 2 Aptos 70,00 m² + 1 Apto 100,00m² 
3º Pavimento / 2 Aptos Duplex 100,00 m² + 1 Apto Duplex 130,00m² 

 

 


Total: 950,00 m² 

 

Ano: 2019

Local: Curitiba

contato@lonaarquitetos.com.br

Centro, Curitiba/PR - Brasil

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